«Сибирский газовик» проиграл апелляцию: мэрия Кургана отказала в продлении аренды участка
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд Челябинска вынес постановление по жалобе АО «Специализированный застройщик «Сибирский газовик» (Тюмень; подконтрольно предпринимателю Александру Бабочкину) на решение первой инстанции в споре с администрацией Кургана.
Конфликт возник вокруг договора аренды земельного участка на углу улиц Красина и Куйбышева в столице Зауралья, где на протяжении многих лет идет вялотекущее строительство 2-го и 3-го этапов ЖК «Кристалл». О долгой истории недостроя и связанных с ней спорах ранее подробно рассказывала «Правда УрФО». Напомним, «Сибгазовик» сменил на площадке ушедшего в банкротство первого застройщика – ООО «СУ «Артекс», связанное с семьей предпринимателя Павла Жданова.
Еще весной прошлого года в администрации Кургана информировали, что новым застройщиком были получены разрешения на строительство автостоянки сроком до 23 июня 2024 года, многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями (строение № 2) также сроком до 23 июня 2024 года. При этом «Сибгазовик» рассчитывал завершить работы к осени 2023 года. Впрочем, этого не произошло, и в настоящее время активности на площадке практически не наблюдается.
Весной 2024 года администрация Кургана в одностороннем порядке расторгла с компанией договор аренды земельного участка, а также отказалась продлевать разрешения на строительство, что привело к новому обострению затяжного спора и вылилось в судебные разбирательства.
Агентство направило запрос в департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.
«В мае 2024 года администрация города на основании предоставленного арендодателю права на отказ от договора аренды, отказалась от него. Законность отказа администрации города Кургана подтверждена решением Арбитражного суда Курганской области от 14.10.2024 года», – сообщила «Правде УрФО» руководитель ведомства Ирина Саблукова.
Стоит отметить, что решение арбитража Зауралья в декабре устояло и в апелляции, где «Сибирский газовик» пытался его обжаловать, указывая на незаконность отказа от договора аренды.
«Невозможность продолжения обществом «СЗ «Сибирский газовик» строительных работ обусловлена не отказом от договора аренды земельного участка, а истечением срока действия разрешения на строительство. Разрешение на строительство с определенным сроком предполагает, что к указанному сроку застройщик должен не только построить объект, но и ввести его в эксплуатацию», – среди прочего, указал челябинский суд.
Добавим, в ходе разбирательств степень готовности объекта была оценена в 75%. Дальнейшая судьба знакового недостроя в центре Кургана на текущий момент остается неясной.
Распечатать