Продажа "Армы": бизнес-центр становится частью тёмных сделок между олигархами
Новым владельцем бизнес-парка "Арма" в районе Курского вокзала в Москве стал Станислав Карабут, который является подручным олигарха Олега Дерипаски. Метраж объекта составляет 90 тысяч кв. м, а оценочная стоимость – 40 млрд рублей.
В истории разбирался корреспондент The Moscow Post.
Олигархический треш
Бизнес-квартал "Арма" был построен на территории Московского газового завода, который был построен по проекту Вернера фон Сименса (да, основателя концерна Siemens) при создании газового освещения в Москве. На рубеже девяностых и нулевых завод перестал работать, а часть его территории была отдана под переделку компании "Большой город" Рустема Терегулова, который в 2022 году передал этот офисно-торговый кластер структурам Дмитрия Стрежнева.
Рустем Терегулов, как и Стрежнев, является другом молодости Андрея Мельниченко и Олега Дерипаски. Их также называют "выпускниками умных факультетов" МГУ начала девяностых, однако это не значит, что у них всех до сих пор сохраняются товарищеские отношения. Характерной является бизнес-судьба еще одного человека из этой грядки – Сергея Кириленко, который обнулился благодаря сотрудничеству с Терегуловым во второй половине десятых годов. Кириленко до этих событий работал с Вадимом Мошковичем, но решил затем поменять его на давнего приятеля Терегулова и прогадал.
До сих пор до конца не ясно, продал Терегулов "Арму" или передал Стрежневу, потому что, по сути, они оба входят в большой "феод" Андрея Мельниченко. Здесь вообще все перемешано до степени до степени смешения. Например, Стрежнев является бизнес-партнером миллиардера Мельниченко и соседом по комнате в общежитии МГУ другого миллиардера Дерипаски, чей человек Карабут и выкупил "Арму".
Карабут, кстати говоря, является выпускником физфака МГУ и членом данной вездесущей команды "талантливых экономистов". Вроде как все эти персонажи – "нормальной ориентации", иначе бы дело здесь давно бы дошло до "легенд и мифов Древней Греции".
Друзья, товарищи, враги
Кроме постоянных бизнес-союзов и бизнес-разладов всю эту группу лиц объединяет неоднозначное отношение к РФ (Мельниченко – гражданин ОАЭ, а Дерипаска высказывает критической нотки по украинской политике Москвы в западной прессе) и постоянные скандалы, в том числе уголовного характера. Например, еще один их товарищ – бывший министр открытого правительства Михаил Абызов был приговорен к 12 годам лишения свободы за ряд тяжких преступлений, а Мельниченко из-за этого чуть не лишился "Сибэко".
Позиции Мельниченко в последнее время просели. Олигарх находятся под волной критики, уже никто не стесняется говорить, что большая часть его имущества после начала СВО была переписана на жену-гражданку Хорватии, то есть страны НАТО и Евросоюза. Возможно, его решение продать "Арму" человеку Дерипаски связано с этим негативным трендом. Ведь под удар может попасть не только сам Дерипаска, но и его ближайшее окружение в лице Стрежнева и Терегулова.
Оба этих бизнесмена плотно ассоциируются с Мельниченко. Стрежнев чуть больше Терегулова, но и тот начинал бизнес вместе Мельниченко с торговли валютой, а затем и МДМ-банка, на основе которого олигарх создал свой капитал. Мельниченко удалось раздуть МДМ-банка за счет работы в "Конверсбанке", через который в девяностые годы шли финансовые потоки ядерной энергетики.
У Терегулова в те времена тоже появился свой банк – "Визави", а за счет скандальной скупки земель у крестьян бизнесмен выстроил агрохолдинг "Авангард". Вскоре на основе этих капиталов он создал "Большой город", из которого возникла "Арма", причем Мельниченко всегда был где-то недалеко. Всё это заставляет здесь видеть не треугольник Треуголова – Стрежнева – Карабута, а прямую сделку Мельниченко и Дерипаски.
Дерипаска и "Трехгорная мануфактура"
Формальный покупатель тут тоже соответствующий. На имидже Дерипаски от скандалов давно живого места не осталось, но и Карабут ничем не лучше. Он фигурирует в офшорных схемах благодаря компании Rainco Holdings Ltd.
Данная кипрская компания была основана в 2005 году и официально принадлежала Дерипаске, а Карабут там был гендиректором. При этом западные материалы показывают, что де-юре Карабут играл в ней основную роль. Первоначально там был виргинский офшор, но затем он сменился на кипрский.
Не исключено, что целью покупки является создание под эгидой Дерипаски кластера коммерческой недвижимости в Москве. Олигарх давно владеет территорией "Трехгорной мануфактуры", которая давно идет по "реновационному" пути "Армы". Здесь Дерипаска устроил что-то типа рейдерского захвата. Спор по объекту между олигархом и бизнесменом Виктором Чернухиным рассматривал Высокий суд Лондона, который занял сторону истца и присудил тому 95,2 млн долларов. Одним из свидетелей был Карабут, отвечающий у Дерипаски за это направление.
Офшорные тропы
Собственником бизнес-парка "Арма" является ООО "Аз "Арма", права на которые как раз и перешли к Карабуту. Сама компания была зарегистрирована в 2015 году и с тех пор не раз меняла учредителей. До 2022 году владельцем ООО "Аз "Арма" было ООО "Бизнесмеханика", которое сегодня сидит с нулевой выручкой и записано на МКООО "Панорама".
Здесь идет настоящая игра офшоров. До 2023 года в капитале "Бизнесмеханики" присутствовала кипрская компания "КАВОТЕК ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД", на которой в отечественной базе данных продолжает висеть ООО "Бизнес-Механика". Данная контора была закрыта в 2016 год, в результате чего осталось только ООО "Бизнесмеханика". Сегодня кипрские источники указывают главой "КАВОТЕК ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" Виктора Блинникова, который с 2024 значится генеральным директором ООО "Аз "Арма", а с 2013 года – ООО "Бизнесмеханика".
Кроме того, в "Бизнесмеханике" засветился Константин Перфилов, который был там учредителем с 2014 по 2013 годы. Также мужчина до 2024 года был учредителем ООО "Гринвич", которое в 2024 года было с него перерегистрировано на МКООО "Панорама". После Перфилова в "Бизнесмеханике" роль учредителя выполняла кипрская компания "ПАНОРАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД". Этой компанией в Кипре управляла другая местная структура С.C. Law Servives Ltd.
МКООО "Панорама" является преемником данной кипрской организации после того, как кипрский офшор прошел редомициляцию в Россию, а интересно здесь то, что организация с точно таким же названием имеется и на Мальте. При этом мальтийская PANORAMA INVESTMENTS LTD связана с казахстанским бизнесменом Рашитом Сарсеновым, который долгие годы был владельцем АО "Мангистаумунайгаза" и является основным владельцем Нурбанка. Данные структуры играют ключевые роли в Казахстане. Также Сарсенов официально является бизнес-партнером Алии Назарбаевой – младшей дочери первого президента Казахстана.
Феодализм а-ла русс
ООО "Бизнесмеханика" в 2022 году уступает права на ООО "Аз "Арма" ООО "Ю-Крафт", которое в 2023 году превращается в АО "Ю-Крафт". Собственниками ООО "Ю-Крафт" на этот момент были Владимир Маркляк и Владимир Переведенков, которые явно играли роль номиналов.
Зато всё становится прозрачным благодаря гендиректору ООО "Ю-Крафт" Владиславу Цыгану, который сегодня является руководителем АО "Спецтехника", где до 2021 году учредителем значился Стрежнев, на котором до продажи "Армы" Карабуту замыкались права на этот объект.
Получается очень интересная картина. Близкая к Мельниченко контора продает бизнес-центр в Москве человеку Дерипаски Карабуту. Также в данном кейсе, возможно, зашиты интересы Сарсеновых (на рынке из них оперирует не только Рашит Сарсенов) из Казахстана, а саму операцию проводит друг молодости Мельниченко и Дерипаски (они учились вместе с Стрежневым). И это если не вспоминать "выведенного за скобки" Терегулова.
Во времена СССР советская историческая наука была вынуждена придумать "русский феодализм" с переходящими от князя к князю феодами, чтобы подстроиться под рассуждения Маркса, так вот новороссийские олигархи, наконец, реализовали его на практике.
Всех этих людей также характеризует стойкое неприятие юрисдикции РФ и желание записать свои активы на третьих лиц и западные офшоры. От России как от места кормления они отказываться не хотят, но боятся здесь даже шорох произвести напрямую.
Распечатать