Офшоры, просрочки и миллиардные дыры: вся правда о крахе "Самолёта" Воробьёва
Первые признаки кризиса в сильно закредитованном подразделении не заставили себя ждать: часть строительных проектов осуществляется с задержками, что создает проблемы для дольщиков, которые вынуждены дольше ожидать своё жилье.
И всё это происходит на фоне выведения части подразделения в кипрский офшор, под руководством лиц, имеющих связь с «Самолётом».
Так может, и миллиарды проектного финансирования осели именно там, а то и вовсе в США, куда привела цепочка расследования?
Напомним, в последние годы о проблемах Самолёта не слышал лишь ленивый. Тут вам и огромные кредитные долги, и снижение показателей и всё это на фоне смены гендиректора - на Анну Акиньшину из Сбера, а также побега бенефициаров с тонущего корабля. Так, Год Нисанов уже слил своим доли, а «главный архитектор успеха» дивизиона Михаил Кенин пока лишь отщипывает кусочки пирога, хотя не прочь избавиться от него целиком. Это не помогает терпящему бедствие Самолёту, а, наоборот, привело к тому, что на бирже уже делали ставки на потенциальное банкротство и даже техдефолт.
И вот буквально на днях юрлица разветвленного спрута под названием ГК Самолёт, начали выкатывать реальные цифры, которые низводят на дно все бравурные заявления Акиньшиной.
Так, например, ООО «Самолет-Резерв», под крылом которого собрано 14 дочек, за 2024 год продемонстрировало убыток на 3,8 млрд рублей. Не отстают и некоторые его «дочерние» фирмы.
Так, ООО СЗ «Миратек» убыточно на 70 млн рублей, а ведь именно это ООО владеет ООО СЗ «Самолет-Строгино Парк», которое возводит ЖК Квартал Строгино на более чем 2.5 тыс. квартир. Как бы не потянулась цепочка и не привела к задержкам сдачи и этого объекта.
А ведь, судя по данным Минстроя РФ, воробьевский дивизион в последнее время весьма грешит тем, что срывает сроки.
Так, из 281 возводимого ГК дома 118 строятся с задержками, а из 406 сданных 134 сданы с задержкой. А ведь за этими цифрами стоят судьбы тысяч семей - покупателей жилья в домах, в том числе на средства ипотеки. Они вынуждены платить кредиты, снимать жилье и ждать того самого светлого завтра, которое обещает застройщик, не спешащий выполнять взятые на себя обязательства.
Продолжим перепись убытков.
Так, ООО СЗ «Самолет-Кутузовский» за 2024 год был убыточен на 280 млн рублей, ООО СЗ «Самолет-Реновация 1» - на 308 млн рублей, ООО «Самолет Образование - на 129 млн рублей, ООО «Самолет-Гостеприимство» - на 102 млн рублей, ООО «Самолет-МСК» - на 1,2 млрд рублей и это лишь малая часть провалов Самолёта.
Тянут на дно дивизион и приобретенные у Андрея Рябинского и его партнёра Александра Копылкова осколки дивизиона МИЦ, которые демонстрируют убытки, да притащили за собой хвосты в виде скандалов, в том числе связанных с госконтрактами. Вот, например, в Балашихе дети-сироты получили по контракту жильё, так сказать «не первой свежести», а росгвардейцы и вовсе вынуждены были судиться и требовать компенсацию ущерба за срыв сроков.
А сейчас часть бывших фирм Рябинского, сменив владельца на воробьевский Самолёт, выглядит как кандалы на ногах, которые затрудняют всплытие. Так, к примеру, ООО «Специализированный Застройщик «Миц-Стройкапитал», что возводило жилой квартал «Зеленые аллеи», за 2024 год принесло дивизиону убыток почти на 0,5 млрд рублей.
Само ООО ГК МИЦ также не радовало результатом - убыток на 5,2 млн рублей, ООО УК «ГК «МИЦ» - минус 52 млн рублей, а ООО «Специализированный Застройщик «Миц-1» и вовсе принесло убытка на 548 млн рублей. Какое-то сомнительное приобретение, но весьма вовремя слитое Рябинским, не находите?
Казалось бы, дивизион Воробьевых столько строит и продаёт, так куда же делись деньги?
А вот тут, возможно, нам поможет интереснейшая схема, обнаруженная редакцией УтроNews в ходе расследования.
Если судить по базе Минстроя РФ, то в ГК Самолёт входит такая фирма как ООО СЗ «Самолет-Марьино 1», которое продемонстрировало убыток на 29 млн рублей, но при этом является застройщиком ЖК Квартал Марьино. При этом два из трёх домов в ЖК уже демонстрируют задержки по срокам.
Но вот, что интересно: официальным владельцем этого СЗ, а также еще четырёх с идентичным названием (меняется лишь цифра) является кипрское Ралкен Лимитед.
RALKEN LIMITED учреждено в мае 2020 года и среди его директоров вполне себе русские имена - GALINA GORDON, NATALIA GUT, SERGEI KOROLEV.
И вот же какое занятное совпадение: некая Галина Гордон является риэлторов и представляет некое агентство недвижимости, которое входит в структуру Самолет Плюс.
А некая Наталья Гут числится руководителем корпоративного управления в Самолете.
То есть, Ралкен вполне себя аффилирован Самолёту, и может быть что на Кипр и уходит часть прибыли?
А тут вот еще какой занятный факт: некая Галина Гордон является директором американской фирмы, учрежденной в 2022 году - 310 N CLINTON M, LLC. И, судя по сайту, занимается фирма как раз таки бизнесом в сфере недвижимости. Вот так номер!
Также Галина Гордон и еще один фигурант Ралкен - ΑΝΔΡΕΑΣ ΠΟΛΥΚΑΡΠΟΥ рулят кипрской NMD HOLDING LTD, где также наследил и некий DANIIL KUPSIN.
Даниил Купсин - это тёзка экс-гендиректора УК «Объединенные Медиа», создателя радиостанции Business FM.
В России Купсин имеет общий бизнес с Владимиром Тер-Аванесовым, а в числе сенаторов, а потом вице-президентов банка ВТБ был некий Тер-Аванесов Александр Борисович (вероятно, его брат). Совпадение ли?
Среди партнёров Тер-Аванесова был Павел Фукс - фигурант расследования УтроNews.
Сообщалось, что основатель ГК Mos City Group украинский девелопер Фукс обвиняется не только в хищениях порядка 7 млрд рублей у дольщиков, но и в получении кредита в 10 млн долларов всё в том же Русском международном банке. Кредит уплыл в неизвестность.
Сам Фукс был в розыске и, по слухам, ещё в 2015 году уехал на Украину, где в 2023 году его улучили в масштабных финансовых махинациях.
Занятная выходит связка, не находите?
Но вернёмся к ГК Самолёт.
Руководит всей пачкой ООО СЗ «Самолет-Марьино 1» (2,3,4) один и тот же человек - Мочульский Олег Александрович, который имел долю в ООО «Сателлит Сиэмджи». В последнем его партнёром был выходец из Ивановской области Вячеслав Фокин, который также является директором фирмы, что принадлежит Андрею Владимировичу Шарову - полному тезке уроженца Ивановской области, который был председателем правительства Московской области; вице-президентом по малому бизнесу ПАО «Сбербанк России» и членом совета директоров АО «Корпорация МСП» (госкорпорация, которая делит бюджеты для малого и среднего бизнеса). Шаров также работал в Минэкономразвития России.
Как бы в свете подобного анамнеза не пришлось миллиарды дивизиона по кубышкам разного рода RALKEN LIMITED искать. Так может, компетентным органам пора проверить эту часть бизнеса, аффилированного с Воробьевыми?
Распечатать